25/03/2018 12:46:42Hay varios tips para encontrar al mejor candidato. Lo ideal, es entrevistarlo, porque aunque cumpla los requisitos, podría ser un arrendatario "complicado".Encontrar al arrendatario perfecto es difícil, de hecho tal vez ni siquiera exista, pero el subgerente de Productos e Innovación de Equifax, Matías Pardo, entregó cinco consejos para poder evaluar de mejor manera a los candidatos que quieran vivir en tu propiedad. 1- La renta del interesado debe ser adecuada: tal como se piden las tres últimas liquidaciones de sueldo, se recomienda que el arriendo no exceda el 30% de sus ingresos totales. Ejemplo, si alguien tiene una renta de $1.000.000, entonces debería pagar como máximo $300.000 de arriendo. También hay que conocer a los codeudores solidarios para ver si pueden cumplir en caso de incumplimientos. 2- Establece garantías: hay casos en que se pueden pactar montos superiores al mes de arriendo de garantía si el lugar está amoblado. 3- Conoce a tu arrendatario: entrevistarse con la persona es fundamental. A veces, algunos cumplen con los requisitos, pero podrían ser complicados como arrendatarios. 4- Solicita el Informe de Arriendo Dicom: permite conocer el comportamiento de pago de quienes han sido arrendatarios de propiedades. De ese modo es posible identificar a quiénes han tenido sentencias judiciales por no pago. Puede ser obtenido en el sitio www.arrendatarioperfecto.cl y tiene un costo de $ 11.990. 5- Firma un contrato acotado: cuando se trata de un arrendatario nuevo, no se firme un contrato por más de un año de vigencia, renovable automáticamente por el mismo periodo. Equifax ofrece un modelo de contrato de arriendo, donde se incluye una cláusula que permite publicar en el Boletín Electrónico Dicom en caso que el arrendatario no cumpla con sus pagos.
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