08/04/2018 8:14:08Con las buenas señales de la economía nacional, el mercado inmobiliario aparece como una buena forma de inversión. Revisa algunos puntos que debes considerar.Las positivas señales económicas que ha mostrado el país durante los primeros meses de 2018, implica que muchas personas comiencen a manejar alternativas para invertir su dinero. Una de las opciones favoritas al momento de rentabilizar, suelen ser las propiedades, un mercado complejo, en el que hay que manejar algunas reglas para que la inversión resulte beneficiosa. De acuerdo con Cristóbal Asenjo, gerente de operaciones de la empresa colectiva de inversión en propiedades Lares, la regla numero uno es, que si hay un crédito hipotecario involucrado, el dividendo debe ser menor que el precio de arriendo mensual, lo que debe lograrse con un equilibrio entre el monto del pie, el crédito y el valor de la propiedad. Además, dijo Asenjo, también se debe privilegiar la ubicación y, buscar lugares con alta plusvalía y también, considerar de forma anual un fondo de reserva para eventualidad como reparaciones o vacancia, riesgos que el especialista dijo que se pueden minimizar invirtiendo en propiedades pequeñas, pues los arriendos son más rápidos y tienen mejor relación entre el valor de compra y el costo del arriendo. Otro punto a considerar es la asesoría de alguna empresa de corretaje de propiedades, caso en el que, el dividendo debe ser menor que el arriendo más la comisión de administración, la que suele rondar un 7%. Según Asenjo,también se debe considerar que la compra de propiedades mediante crédito hipotecario es una inversión a largo plazo. Además sostuvo el especialista, se debe tener en cuenta el IVA, el que en el caso de una persona natural, al momento de comprar y vender una propiedad en menos de un año, se deberá pagar. Al momento de comprar, el impuesto está incluido en la operación.
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